La rinascita di un casale marchigiano tra le colline del maceratese

Nel territorio di Tolentino, in provincia di Macerata, sorge un progetto che racconta la capacità dell'architettura di trasformare una ferita del territorio in un'opportunità di rinnovamento.

L'intervento nasce dalla ricostruzione di un edificio rurale danneggiato dal sisma che nel 2016 ha colpito il Centro Italia, in una zona agricola collinare di crinale che da sempre custodisce l’identità delle Marche.

Il progetto, sviluppato dallo studio 3+STUDIOPROGETTI sotto la guida dell'Architetto Enrico Pannacci, reinterpreta in chiave contemporanea il tipico casale rurale marchigiano — elemento identitario del paesaggio locale — attraverso un linguaggio architettonico sobrio ed essenziale, capace di dialogare con il contesto senza rinunciare alla contemporaneità.

L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato, sorretto da una struttura a telaio in cemento armato. A definire il carattere architettonico dell'intervento contribuisce il rivestimento esterno realizzato con mattoni pieni faccia a vista, che richiama la matericità delle architetture rurali marchigiane e crea continuità visiva con i casali della vallata circostante.

Progettato e realizzato tra il 2021 e il 2025, l'intervento risponde a una duplice esigenza: adeguare l'edificio ai nuovi standard di sicurezza sismica richiesti dopo il terremoto del 2016 e, al tempo stesso, garantire elevate prestazioni di comfort abitativo in un territorio collinare soggetto a marcate escursioni termiche stagionali.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Per la tamponatura della struttura in cemento armato lo studio ha scelto il blocco Ytong Climagold da 30 cm, optando per una soluzione monostrato in grado di rispondere da sola alle esigenze prestazionali dell'involucro. Questa scelta garantisce un ottimo benessere termoigrometrico interno ed evita l'applicazione di un isolamento a cappotto esterno, semplificando il cantiere e preservando la continuità del rivestimento in mattoni.

La consistenza del blocco ne ha facilitato la movimentazione in cantiere e la fresatura per il passaggio degli impianti, riducendo i tempi di posa. La messa in opera con malta a giunto sottile — in sostituzione del centimetro di malta tradizionalmente impiegato nella muratura in laterizio — ha inoltre migliorato le caratteristiche termoacustiche del contorno del blocco, eliminando uno dei principali punti deboli delle murature tradizionali.

Sul fronte della sicurezza, la classe di resistenza al fuoco A1 (incombustibile) propria del Calcestruzzo Aerato Autoclavato rappresenta un requisito imprescindibile per un edificio a destinazione condominiale. A questa si affianca l'elevata traspirabilità della parete, che previene la formazione di condense interne e contribuisce direttamente al comfort abitativo, mentre la natura ecosostenibile del materiale conferma la coerenza dell'intervento con i principi di sostenibilità ambientale che hanno guidato l'intero progetto.

Lo studio 3+STUDIOPROGETTI, guidato dall'Architetto Enrico Pannacci, è uno studio di progettazione integrata composto da un team multidisciplinare di architetti e ingegneri, impegnato nella realizzazione di edifici pubblici e privati.