Recupero e riconversione urbanistica a Monza

Residenza sorta dal recupero di un’area industriale dimessa e progettata per rispettare i parametri dell’edificio a energia quasi zero

Residenza La Centrale nasce dall’intervento di recupero e riconversione urbanistica di un sito da lungo tempo abbandonato, quello dell’ex Centrale del Latte di Monza, oggi interamente riqualificato e reinserito nella vita del quartiere e della città. Si tratta di una nuova costruzione pensata per soddisfare le richieste di una clientela eterogenea ed esigente; la proprietà ha scelto di operare sulla riconversione urbanistica di un’area dismessa e abbandonata, che non implica quindi l’urbanizzazione di nuovo suolo, nell’ottica del massimo rispetto ambientale.

L’edificio presenta una forma a L, di altezza variabile da 3 a 5 piani fuori terra e comprende 37 unità immobiliari, con spazi condominiali, cantine e ampi parcheggi interrati. Gli appartamenti, luminosi e dotati di balconi e terrazzi, sono progettati con spazi adeguabili alle diverse esigenze; anche le parti comuni sono pensate con attenzione verso la scelta di materiali resistenti e di alto valore estetico. Il progetto strutturale è stato redatto in conformità alla normativa vigente in materia antisismica. La struttura è in c.a. con soletta piena gettata in opera, tamponamenti con blocchi in calcestruzzo cellulare Ytong e controparete interna con isolamento in lana minerale e lastre di gesso fibro rinforzato Vivosystem.

Il nuovo edificio sorge in un lotto libero sui quattro lati, in una zona residenziale tranquilla, ma anche ben servita e poco distante dal centro storico, raggiungibile a piedi. Il facile accesso alle tangenziali e la vicinanza con la Stazione ferroviaria garantiscono ai residenti praticità negli spostamenti anche verso Milano e le città limitrofe.

La residenza è costruita secondo i criteri dell’Edificio nZEB: rispetta i parametri dell’edificio a energia quasi zero, integrando struttura e impianti tecnologici, con il sapiente utilizzo di dispositivi ad alta efficienza e alimentati da fonti energetiche rinnovabili; è uno tra i primi edifici a Monza ad avere queste caratteristiche. Proprio la ricerca di un involucro altamente performante, che permettesse di realizzare un edificio senza ponti termici e di ottenere la massima efficienza energetica, ha portato alla scelta dei nostri materiali Ytong e Multipor.

Il sistema completo Xella per la costruzione di un edificio nZEB

I materiali in calcestruzzo cellulare del gruppo Xella sono strati scelti per garantire un edificio con ottime caratteristiche d’isolamento termico e acustico e con ottime prestazioni igrometriche. Senza dimenticare la sicurezza al fuoco e sismica.

Per le pareti di tamponamento dell’edificio sono stati utilizzati i blocchi Ytong Climaplus 36 cm e i blocchi Ytong sismici 24 cm per ottenere ottime prestazioni termiche senza dimenticare la resistenza meccanica degli elementi.

Per la correzione dei ponti termici è stato invece scelto il pannello isolante minerale Multipor. La scelta di questo prodotto è nata dall’esigenza di impiegare materiali naturali ed ecosostenibili, garantendo comunque eccellenti prestazioni a livello termico e di resistenza e reazione al fuoco.

Dalle caratteristiche appena descritte dei materiali impiegati si può capire come il sistema costruttivo Ytong e Multipor abbia contribuito in maniera importante all’ottenimento della certificazione edificio nZEB, classificazione A2/A3.