PALAZZO ROMA

Rigenerazione urbana e comfort NZEB

FRATTAMAGGIORE (NA)

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Rigenerazione urbana e comfort NZEB nel cuore di Frattamaggiore

A Frattamaggiore, in provincia di Napoli, un vecchio fabbricato demolito ha lasciato un vuoto nel tessuto urbano. Palazzo Roma nasce esattamente su quel solco e lo trasforma in un’occasione di rigenerazione: un angolo di città che ritrova nuovi spazi verdi e un linguaggio architettonico capace di dialogare con il contesto, senza rinunciare a uno sguardo sul futuro.

Il concept è quello di un edificio che conosce il proprio passato: la sagoma trapezoidale della parte anteriore richiama le forme del precedente immobile, mentre la linearità dei volumi, la tradizione delle ringhiere in ferro e il richiamo alla natura affidato ai rivestimenti in legno costruiscono un’architettura sobria, riconoscibile e proiettata verso l’innovazione.

Il complesso, con circa 1.000 mq di superficie complessiva e 5.000 mc di volume, ospita 12 unità abitative distribuite in due scale indipendenti da sei appartamenti ciascuna, articolate su tre livelli. Gli attici del terzo piano dispongono di una scala interna che conduce a terrazzi sovrastanti ad uso esclusivo, dove trova posto anche una mini-piscina idromassaggio.

Ma è sotto la superficie che Palazzo Roma mostra la sua natura più ambiziosa. Tutto, dalla progettazione alla realizzazione, è stato pensato per raggiungere i parametri NZEB (Nearly Zero Energy Building), già in linea con la direttiva europea “Case Green” e i suoi obiettivi al 2030. Il risultato è un green building no gas, senza emissioni di CO2, in cui gli impianti lavorano in sinergia con un involucro ad alte prestazioni.

Ogni appartamento è infatti dotato di un impianto fotovoltaico privato da 3 kW con sistema di accumulo integrato da 5 kWh, che permette di produrre e gestire in autonomia l’energia domestica, con un’elevata autosufficienza energetica e costi in bolletta molto contenuti.

Riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sono affidati a un impianto a pompa di calore di ultima generazione, mentre la ventilazione meccanica controllata centralizzata garantisce il corretto ricambio d’aria e una filtrazione efficace di smog e impurità, per la massima salubrità degli ambienti.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Un edificio NZEB si costruisce a partire dall’involucro: gli impianti più evoluti servono a poco se le pareti disperdono calore o non garantiscono le performance desiderate. Per questo la scelta è ricaduta sul sistema costruttivo Ytong in Calcestruzzo Aerato Autoclavato (CAA), un materiale a struttura microporosa che unisce leggerezza, isolamento termico, prestazioni acustiche e incombustibilità (Euroclasse A1). Una combinazione che si sposa naturalmente con l’idea progettuale di un green building all’avanguardia sul piano della sostenibilità e dell’efficienza.

Il cuore dell’involucro è costituito dai blocchi Ytong Climagold da 36 cm. Con questo spessore si raggiunge già una trasmittanza termica tale da rendere superfluo il cappotto isolante: una scelta che ha semplificato e velocizzato il processo costruttivo. Accanto al Climagold, il cantiere ha impiegato blocchi Ytong Thermo da 36 e 30 cm e blocchi Climaplus da 30, 24 e 20 cm, in funzione delle diverse esigenze prestazionali e di spessore delle murature.

Per la correzione dei punti più delicati dell’involucro sono stati utilizzati i pannelli Multipor M3, che hanno permesso di rivestire travi e pilastri, dove i ponti termici tendono a formarsi. La possibilità di affidarsi a un unico fornitore per tutte le lavorazioni previste ha rappresentato un ulteriore vantaggio in termini di organizzazione e coordinamento del cantiere.

Per le partizioni interne sono state adottate le soluzioni Y-Pro da 10 e 12 cme i blocchi Y-Acu da 12 cm, che assicurano rapidità di posa e prestazioni acustiche adeguate a un edificio residenziale di pregio.

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Trinchillo Immobiliare

Da oltre trent’anni e da due generazioni, la missione dell’impresa è una sola: dare forma ai desideri di tante famiglie, costruendo la loro casa.
Una tradizione custodita con attenzione, che si affianca a uno sguardo costante alle nuove generazioni e alle esigenze della collettività.
L’utilizzo di tecnologie e materiali orientati alla sostenibilità ambientale colloca l’azienda all’avanguardia nel settore immobiliare, in un mix di tradizione e innovazione che ha definito un modo nuovo di costruire: etico e attento al territorio in cui opera.
Alla base c’è la convinzione che il lavoro di costruttore abbia una forte valenza sociale e che oggi non basti più “costruire”: serve riqualificare aree degradate, rigenerare e valorizzare il territorio, aumentare il benessere della comunità.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Trinchillo immobiliare

Progettista: Arch. Gennaro Raimo// Arch. Sirio Giametta

Data di realizzazione: 2023 - 2026

Luogo: Frattamaggiore (NA)

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RESIDENZA DIAMANT

Precisione, isolamento continuo e cura del dettaglio in una palazzina della Brianza

BUSNAGO (MB)

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Precisione, isolamento continuo e cura del dettaglio in una palazzina della Brianza

A Busnago, nel cuore del territorio brianzolo, sorge Residenza Diamant, una palazzina residenziale che deve il proprio nome al gioiello che la ispira: come un diamante, il suo pregio non sta nell’ostentazione, ma nella purezza del taglio, nella regolarità delle geometrie e nella capacità di durare nel tempo senza perdere le proprie prestazioni.

L’edificio si sviluppa su più livelli e ospita appartamenti pensati per una vita quotidiana di alta qualità: al piano terra abitazioni con giardino, ai piani superiori appartamenti con ampie terrazze e l’attico in sommità.

All’interno dell’opera ogni scelta costruttiva risponde all’obiettivo dichiarato fin dalle prime fasi progettuali: garantire un comfort abitativo elevato tutto l’anno, con consumi contenuti e ambienti salubri.

Per raggiungere questo risultato, tuttavia, non basta costruire pareti efficienti: in un edificio con struttura a telaio in CA, il calore non si disperde in modo uniforme ma trova le sue scorciatoie preferite proprio negli elementi strutturali. Pilastri, cordoli e testate dei solai sono punti molto più conduttivi del tamponamento che li circonda e diventano dei veri e propri ponti termici.

La soluzione adottata per Residenza Diamant è molto semplice: da un lato, murature esterne di tamponamento in Calcestruzzo Aerato Autoclavato ad alte prestazioni termiche; dall’altro, una correzione mirata dei ponti termici con un isolante minerale, applicato in continuità sul filo esterno. Due soluzioni della stessa famiglia di materiali, pensate per lavorare insieme.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Il cuore tecnologico dell’intervento è il blocco Ytong Climagold, impiegato per i tamponamenti perimetrali. In un’unica soluzione monostrato, questo prodotto offre isolamento termico, massa e resistenza al fuoco: il CAA è infatti un materiale incombustibile, certificato in Euroclasse A1.

La posa a giunto sottile con malta Ytong FIX N202 limita le discontinuità prestazionali della muratura, dove un giunto di malta tradizionale peserebbe in modo sensibile sulla performance complessiva. La precisione dimensionale dei blocchi e la loro lavorabilità hanno inoltre garantito tempi di posa rapidi e pareti perfettamente planari.

Dove la struttura in calcestruzzo interrompe la continuità della muratura, entra in gioco il pannello Multipor M3. Applicato su pilastri, cordoli e testate dei solai, corregge il ponte termico ripristinando la continuità dell’isolamento lungo tutto l’involucro. Il risultato è una parete che si comporta in modo omogeneo, senza punti freddi e senza il rischio di condensa superficiale.

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Edillio S.r.l.

A dare forma a Residenza Diamant è Edillio, impresa con sede a Spirano che ha fatto della qualità abitativa la propria ragion d’essere. La sua filosofia, infatti, è quella di intendere il costruire come un percorso di benessere, qualità e bellezza, che passa attraverso tre parole chiave: autenticità, equilibrio e sfida.

Il modello operativo è quello del “chiavi in mano”, con un interlocutore unico che accompagna il cliente dall’idea alla consegna. La squadra di Edillio è infatti composta da architetti, ingegneri, ufficio tecnico, ufficio cantieri e maestranze che condividono gli stessi valori di cura, precisione e serietà; un’organizzazione che favorisce un flusso ordinato di informazioni e decisioni che si riflette nella qualità del costruito.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Edillio S.r.l.

Data di realizzazione: 2025 - 2026

Luogo: Busnago (MB)

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COLMAGGIORE23

La rinascita di un casale marchigiano tra le colline del maceratese

TOLENTINO (MC)

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La rinascita di un casale marchigiano tra le colline del maceratese

Nel territorio di Tolentino, in provincia di Macerata, sorge un progetto che racconta la capacità dell'architettura di trasformare una ferita del territorio in un'opportunità di rinnovamento.

L'intervento nasce dalla ricostruzione di un edificio rurale danneggiato dal sisma che nel 2016 ha colpito il Centro Italia, in una zona agricola collinare di crinale che da sempre custodisce l’identità delle Marche.

Il progetto, sviluppato dallo studio 3+STUDIOPROGETTI sotto la guida dell'Architetto Enrico Pannacci, reinterpreta in chiave contemporanea il tipico casale rurale marchigiano — elemento identitario del paesaggio locale — attraverso un linguaggio architettonico sobrio ed essenziale, capace di dialogare con il contesto senza rinunciare alla contemporaneità.

L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato, sorretto da una struttura a telaio in cemento armato. A definire il carattere architettonico dell'intervento contribuisce il rivestimento esterno realizzato con mattoni pieni faccia a vista, che richiama la matericità delle architetture rurali marchigiane e crea continuità visiva con i casali della vallata circostante.

Progettato e realizzato tra il 2021 e il 2025, l'intervento risponde a una duplice esigenza: adeguare l'edificio ai nuovi standard di sicurezza sismica richiesti dopo il terremoto del 2016 e, al tempo stesso, garantire elevate prestazioni di comfort abitativo in un territorio collinare soggetto a marcate escursioni termiche stagionali.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Per la tamponatura della struttura in cemento armato lo studio ha scelto il blocco Ytong Climagold da 30 cm, optando per una soluzione monostrato in grado di rispondere da sola alle esigenze prestazionali dell'involucro. Questa scelta garantisce un ottimo benessere termoigrometrico interno ed evita l'applicazione di un isolamento a cappotto esterno, semplificando il cantiere e preservando la continuità del rivestimento in mattoni.

La consistenza del blocco ne ha facilitato la movimentazione in cantiere e la fresatura per il passaggio degli impianti, riducendo i tempi di posa. La messa in opera con malta a giunto sottile — in sostituzione del centimetro di malta tradizionalmente impiegato nella muratura in laterizio — ha inoltre migliorato le caratteristiche termoacustiche del contorno del blocco, eliminando uno dei principali punti deboli delle murature tradizionali.

Sul fronte della sicurezza, la classe di resistenza al fuoco A1 (incombustibile) propria del Calcestruzzo Aerato Autoclavato rappresenta un requisito imprescindibile per un edificio a destinazione condominiale. A questa si affianca l'elevata traspirabilità della parete, che previene la formazione di condense interne e contribuisce direttamente al comfort abitativo, mentre la natura ecosostenibile del materiale conferma la coerenza dell'intervento con i principi di sostenibilità ambientale che hanno guidato l'intero progetto.

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Studio 3+STUDIOPROGETTI

Lo studio 3+STUDIOPROGETTI, guidato dall'Architetto Enrico Pannacci, è uno studio di progettazione integrata composto da un team multidisciplinare di architetti e ingegneri, impegnato nella realizzazione di edifici pubblici e privati.

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Dettagli progetto

Progettista: Arch. Enrico Pannacci – 3+STUDIOPROGETTI

Data di realizzazione: 2021 - 2025

Luogo: Tolentino (MC)

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RESIDENZE OBERDAN

Una riqualificazione urbana che trasforma un edificio degli anni '60 in architettura contemporanea

TRIGGIANO (BA)

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Una riqualificazione urbana che trasforma un edificio degli anni '60 in architettura contemporanea

A Triggiano, in provincia di Bari, un fabbricato del 1968 ha lasciato spazio a un intervento di demolizione e ricostruzione che ha ridisegnato un intero tratto di tessuto urbano. Nascono così le Residenze Oberdan, un complesso composto da 8 nuove unità abitative che sostituisce un manufatto ormai superato con un'architettura esclusiva, tecnologica e contemporanea, pensata per rispondere in modo compiuto alle esigenze abitative di oggi.

Durante la progettazione sono state considerate numerose variabili, come lo stato dei luoghi, i requisiti del protocollo Itaca, l'efficientamento sismico ed energetico e i vincoli imposti dall'urbanistica locale.

Da questo intreccio di condizioni è nato un progetto capace di conciliare identità architettonica e prestazione tecnica: un edificio dalle linee semplici ma prestigiose, energeticamente quasi autosufficiente, articolato in unità differenti tra loro e organizzato in ambienti flessibili e confortevoli. Il risultato sono spazi organici, dalla forte personalità, che restituiscono a Triggiano un fabbricato con un'identità precisa e riconoscibile.

Tra gli elementi che definiscono il carattere dell'opera spicca il giardino verticale: un'integrazione diretta con la natura, ottenuta piantumando in prospetto varie essenze arboree. Il verde diventa così parte integrante della facciata ed è visibile dall'interno degli appartamenti e dai loro spazi esterni, grazie a vetrate e finestre a tutta altezza che dissolvono il confine tra ambiente costruito e paesaggio.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Alla base delle prestazioni dell'involucro edilizio delle Residenze Oberdan c'è la scelta dei blocchi Ytong Climagold per le murature perimetrali: un sistema costruttivo in Calcestruzzo Aerato Autoclavato isolante e traspirante, che consente di coniugare efficienza energetica e comfort abitativo senza compromessi sull'estetica delle facciate.

La traspirabilità del materiale contribuisce a un microclima interno salubre, regolando naturalmente l'umidità degli ambienti, mentre la natura minerale del CAA garantisce ottime performance termiche e durabilità nel tempo. È proprio questa combinazione di leggerezza, isolamento e sostenibilità a rendere i blocchi Climagold la soluzione coerente con l'obiettivo del progetto: realizzare residenze quasi autosufficienti dal punto di vista energetico, in un involucro capace di rispondere sia alle esigenze del contesto sismico, sia a quelle di un comfort abitativo elevato e duraturo.

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Arch. Angelo Capone | ACASTUDIO Architecture & Design

L'Arch. Angelo Capone opera nell'area metropolitana di Bari con lo studio ΛCΛSTUDIO Λrchitecture & Design, con sede ad Adelfia. Iscritto all'Ordine degli Architetti P.P.C. della Provincia di Bari e all'Albo dei Consulenti Tecnici d'Ufficio e Periti, affianca alla progettazione architettonica il calcolo strutturale, l'architettura sostenibile e bioclimatica, la certificazione energetica e l'efficientamento degli edifici esistenti, oltre a interventi di restauro architettonico e monumentale.

Lo studio ha firmato numerosi interventi residenziali nell'hinterland barese, tra Triggiano, Adelfia, Capurso, Gravina in Puglia e Santeramo in Colle, spaziando dalla villa unifamiliare alla residenza plurifamiliare, fino a operazioni di riqualificazione urbana come Residenze Oberdan. Un approccio che unisce attenzione al contesto locale, rigore tecnico e sensibilità verso i temi della sostenibilità energetica, restituendo ogni volta un'architettura calibrata sul luogo e su chi la abiterà.

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Dettagli progetto

Progettista: Arch. Angelo Capone | ACASTUDIO Architecture & Design

Data di realizzazione: 2025

Luogo: Triggiano (BA)

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VILLETTE BIFAMILIARI

Efficienza energetica e qualità costruttiva per l’abitare contemporaneo

DRUENTO (TO)

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Efficienza energetica e qualità costruttiva per l’abitare contemporaneo

Nella zona collinare di Druento, alle porte di Torino, prende forma un intervento residenziale che interpreta le esigenze dell’abitare contemporaneo attraverso una progettazione attenta all’efficienza energetica, al comfort e alla sostenibilità.

Gli immobili realizzati in Via Cesare Pavese rappresentano un esempio concreto di come la scelta di materiali performanti e di soluzioni costruttive evolute possa contribuire alla realizzazione di edifici ad alte prestazioni, capaci di garantire benessere abitativo e ridotti consumi energetici.

L’intervento riguarda la costruzione di due ville bifamiliari sviluppate su tre livelli: un piano interrato, un piano terreno destinato agli spazi abitativi principali e un sottotetto usufruibile. Questi edifici, da un volume complessivo di circa 600 mc ciascuno, si inseriscono armoniosamente nel contesto residenziale circostante, valorizzando la favorevole esposizione del sito e sfruttandone al meglio le potenzialità energetiche.

Progettato nel 2023 e avviato nel gennaio 2024 dopo l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni, il complesso ha visto la consegna delle porzioni centrali delle bifamiliari nella primavera del 2025.

Fin dalle prime fasi progettuali, l’obiettivo era chiaro: realizzare edifici in classe energetica A4 capaci di coniugare elevate prestazioni dell’involucro, semplicità costruttiva e sostenibilità ambientale.

I prodotti Xella utilizzati e i loro benefici

Per raggiungere questi obiettivi, il progetto ha fatto affidamento sulle soluzioni costruttive Ytong, selezionate per le loro caratteristiche di isolamento termico, facilità di posa e ridotto impatto ambientale.

Le murature perimetrali sono state realizzate con blocchi Ytong Climagold da 40 cm, una soluzione che consente di ottenere elevate prestazioni energetiche attraverso una parete monostrato capace di garantire un’elevata efficienza energetica durante tutto l’anno.

La massa ridotta e l’elevata capacità isolante del Calcestruzzo Aerato Autoclavato contribuiscono infatti a mantenere temperature interne stabili sia nei mesi invernali sia durante il periodo estivo.

Per la distribuzione degli spazi interni sono stati impiegati i blocchi sottili Ytong Y-PRO, che hanno permesso di realizzare tramezzature precise e facilmente lavorabili, semplificando le operazioni di cantiere e favorendo la rapidità di esecuzione.

Il sistema, posato con le malte Ytong FIX N202 e FIX X702 utilizzate per garantire continuità prestazionale e corretta esecuzione delle murature, è stato completato con l’intonaco Ytong BASE L120, scelto per assicurare ambienti interni salubri, confortevoli e coerenti con le prestazioni dell’intero involucro edilizio.

La scelta delle soluzioni Xella è stata guidata non solo dalle elevate prestazioni tecniche, ma anche dall’attenzione verso la sostenibilità del processo produttivo e dall’esigenza di adottare materiali in grado di semplificare le attività di posa, contribuendo al contenimento dei tempi di costruzione e alla qualità finale dell’opera.

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TreErre S.r.l.

Fondata a Torino oltre cinquant'anni fa dai fratelli Romano, Tre Erre s.r.l. opera nel campo dell'edilizia civile e industriale.

Questa impresa di costruzioni è una realtà multigenerazionale che ogni giorno combina innovazione, esperienza e affidabilità per offrire servizi di ammodernamento ed efficientamento degli immobili esistenti, opere di ristrutturazione chiavi in mano ed edifici di nuova costruzione destinate all'abitazione civile.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: TreErre S.r.l.

Progettista: Studio Tecnico Arch. Michele Cochis

Data di realizzazione: 2024 - 2025

Luogo: Druento (TO)

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CASA MM

Efficienza energetica e progettazione algoritmica

CHIVASSO (TO)

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Efficienza energetica e progettazione algoritmica a Chivasso

Nella periferia di Chivasso, in località Mosche, sorge un edificio che racconta molto del modo di fare architettura residenziale di qualità in Piemonte.

Casa MM è una villa isolata su quattro lati, sviluppata su piano interrato, piano terra e sottotetto, per una superficie complessiva di 297 metri quadrati e un volume di 717 metri cubi.

Numeri contenuti, ma dietro ai quali si cela una filiera progettuale ben definita: certificazione CasaClima, sistema costruttivo Ytong e una gestione della facciata che ha fatto del calcolo parametrico il proprio strumento principale.

Il progetto porta la firma dell’Arch. Giovanni Izzo, professionista con sede a Chivasso che dal 2013 progetta e realizza esclusivamente edifici certificati dall’Agenzia CasaClima di Bolzano. Casa MM, progettata tra giugno e luglio 2024 e realizzata da settembre 2025 a febbraio 2026, rappresenta l’ultimo capitolo della sua prestigiosa carriera.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

L’Arch. Izzo utilizza i prodotti Xella da oltre quindici anni, per cui la scelta del sistema costruttivo è mai stata in dubbio.

Una fedeltà basata sull’esperienza diretta e non su considerazioni teoriche. “Pochi sfridi, facilità di modellamento e posa dei blocchi, pulizia di cantiere e riutilizzo dei materiali di scarto”: sono queste le parole con cui il progettista descrive i vantaggi che lo hanno convinto a rimanere sulle soluzioni Xella in molti dei suoi interventi.

Per Casa MM la soluzione adottata ricalca quella che aveva già dato risultati eccellenti in Eco2House, altra realizzazione dell’Arch. Izzo certificata CasaClima Gold: blocco Ytong Thermo da 30 cm per la muratura perimetrale portante completata da un isolamento realizzato con i pannelli Multipor M3 da 22 cm.

Il risultato è un involucro termicamente compatto, capace di abbinare trasmittanze molto basse a un elevato sfasamento termico: caratteristiche decisive per raggiungere un’elevata efficienza energetica e garantire comfort abitativo durante tutto l’arco dell’anno.

Casa MM è stata interamente completata con gli altri prodotti della gamma Ytong, fra cui colle, rasanti, rete, e intonaci, garantendo continuità prestazionale tra muratura e finitura. Un sistema integrato che riduce i ponti termici e semplifica la gestione delle lavorazioni: due aspetti che in cantiere non sono mai secondari.

La facciata parametrica: quando l’algoritmo sostituisce il righello

Se l’involucro rappresenta la risposta ingegneristica alle sfide energetiche, è nella progettazione della facciata che Casa MM mostra la propria identità più originale.

L’Arch. Izzo ha scelto di superare la bidimensionalità del fronte su strada attraverso la scomposizione del prospetto in pannelli che, variando per dimensione e profondità, generano dinamismo attraverso un continuo gioco di luci e ombre.

Perché questo effetto funzionasse, era necessaria una condizione precisa: nessun pannello adiacente poteva avere la stessa profondità. Verificare questa regola attraverso un tradizionale disegno CAD o una modellazione 3D standard sarebbe risultato complesso, in particolare in caso di successive modifiche al prospetto. La soluzione adottata è stata un cambio di paradigma: invece di disegnare, si è scelto di programmare.

Il processo di disegno è stato sostituito da un approccio algoritmico: una sequenza definita di istruzioni capace di guidare l’intera generazione della facciata, dalla creazione dei punti nello spazio fino alla configurazione finale del prospetto. L’algoritmo ha permesso di controllare parametricamente la suddivisione in pannelli, l’estrusione secondo valori preimpostati e, soprattutto, di garantire che due pannelli con la stessa profondità non risultassero mai adiacenti. In questo modo è stato possibile esplorare infinite configurazioni e selezionare quella più coerente con la visione architettonica, con la certezza che ogni variante rispettasse il vincolo compositivo di partenza.

Questo approccio racconta qualcosa di importante sull’evoluzione della professione: l’integrazione tra competenza tecnica tradizionale e strumenti digitali avanzati non è più appannaggio di grandi studi internazionali, ma diventa pratica quotidiana anche nella progettazione residenziale di qualità.

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Arch. Giovanni Izzo

L’Architetto Giovanni Izzo opera a Chivasso, in provincia di Torino, dove guida uno studio specializzato in edilizia civile, progettazione d’interni e architettura sostenibile. Da sempre attento ai temi dell’efficienza energetica, è Consulente Energetico CasaClima dal 2013 e ha firmato progetti che hanno raggiunto la certificazione CasaClima Gold.

L’Arch. Izzo adotta soluzioni progettuali innovative che garantiscono isolamento termico, comfort abitativo e sostenibilità. La sua visione progettuale punta sulla semplicità, la riduzione dei tempi di cantiere e la qualità dell’involucro edilizio, assicurando risultati efficienti anche dal punto di vista economico.

Convinto sostenitore della formazione continua, considera l’aggiornamento tecnico un elemento essenziale per offrire progetti sempre all’altezza delle aspettative.

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Dettagli progetto

Progettista: Arch. Giovanni Izzo - Studio GM3

Data di realizzazione: 2025 - 2026

Luogo: Loc. Mosche – Chivasso (TO)

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RESIDENZA NERVESA

Velocità di cantiere, comfort garantito e ventisei anni di conferme: la scelta del sistema Ytong a Scanzorosciate

SCANZOROSCIATE (BG)

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Velocità di cantiere, comfort garantito e ventisei anni di conferme: la scelta del sistema Ytong a Scanzorosciate

Ci sono scelte progettuali che nascono da una convinzione maturata nel tempo, e non dalla moda del momento. Quando il Geom. Foresti di Zero20 S.a.s. ha deciso di utilizzare il sistema Ytong per la Residenza Nervesa, una palazzina di otto appartamenti a Scanzorosciate, in provincia di Bergamo, lo ha fatto con la consapevolezza di chi sa già come andrà a finire.

La sua prima esperienza con il Calcestruzzo Aerato Autoclavato risale al 2000: un blocco Ytong da 30 cm per una palazzina che oggi, a distanza di ventisei anni, continua a garantire ai propri inquilini un consumo energetico contenuto, nessun problema di umidità e un comfort estivo che molti edifici contemporanei faticano a eguagliare. Quella memoria costruttiva vale più qualsiasi collaudo: è una risposta reale, in un tempo reale, di chi vive tra quelle mura.

Un cantiere che parla da solo

Il cantiere di Residenza Nervesa offre un banco di prova tanto insolito quanto significativo: accanto all'edificio realizzato con il sistema Ytong sorge il suo gemello, strutturalmente identico, realizzato con una soluzione tradizionale. Due sistemi costruttivi, stesso programma, stessa impresa: un confronto diretto che i numeri traducono in modo inequivocabile.

La muratura di tamponamento dell'edificio in Ytong è stata completata in poco più di un mese e mezzo, mentre quella del “gemello” ne ha richiesti tre. Non si tratta di una stima teorica ricavata da schede tecniche o simulazioni software: è la misurazione diretta di quanto accaduto su quello specifico cantiere, con quelle specifiche maestranze e in quelle specifiche condizioni.

Questo dato non è secondario. In un settore in cui i costi di manodopera incidono in modo crescente sul computo complessivo dell'opera, dimezzare i tempi di lavorazione significa liberare risorse da reinvestire altrove e consegnare l'immobile rispettando i tempi previsti.

I prodotti Xella utilizzati e i loro benefici

La soluzione adottata per Residenza Nervesa si basa su una combinazione di prodotti Xella selezionati per rispondere alle esigenze specifiche del progetto: prestazioni termiche elevate, facilità di lavorazione e correzione efficace dei ponti termici.

Le murature esterne sono state realizzate con il Blocco Ytong Climagold da 45 cm, una soluzione monostrato che abbina in un unico elemento la funzione di tamponamento con prestazioni termiche di assoluto rilievo. Il blocco Climagold elimina infatti la necessità di un cappotto esterno, semplificando la stratigrafia della parete e riducendo le fasi di lavorazione in cantiere. Nella pratica quotidiana, questo si traduce nella velocità di posa che l’impresa Zero20 ha toccato con mano.

Alla versatilità del Climagold si affianca il blocco sottile Ytong Y-Acu, sviluppato per garantire l'abbattimento del rumore fra le varie stanze degli appartamenti e fra le diverse unità abitative. In una palazzina residenziale come Residenza Nervesa, dove otto appartamenti condividono strutture e partizioni, il comfort acustico è un requisito irrinunciabile.

La correzione dei ponti termici è stata affidata ai pannelli Multipor M3 da 14 cm, utilizzati nei punti dove l’isolamento garantito dai blocchi Climagold potrebbe essere interrotto dagli elementi portanti. Il Multipor è un pannello minerale in silicato di calcio idrato, privo di fibre e completamente inorganico: un materiale che garantisce la continuità con il sistema Ytong anche nei dettagli costruttivi più delicati.

Infine, la finitura esterna è stata realizzata con il Ciclo A di finiture Xella per esterno che garantisce protezione duratura, traspirabilità e compatibilità con le caratteristiche fisiche del supporto in CAA.

Tenuta all’aria, lavorabilità e prima esperienza in cantiere

Un aspetto che il Geom. Foresti ha sottolineato con convinzione riguarda la tenuta all’aria. Con il sistema Ytong non si registrano infiltrazioni d’aria indesiderate attraverso la muratura: una caratteristica che incide direttamente sul comfort invernale ed estivo, sulla qualità dell’aria interna e sull’efficienza complessiva dell’involucro edilizio.

Vale poi la pena soffermarsi su un dettaglio spesso trascurato nei resoconti tecnici: le maestranze che hanno realizzato Residenza Nervesa lavoravano con il sistema Ytong per la prima volta, eppure i tempi di posa sono stati quelli di una squadra esperta. Com’è possibile?

La risposta sta sia nella lavorabilità intrinseca del CAA che nell’affiancamento tecnico fornito da Xella: le maestranze avevano infatti partecipato ad un evento formativo presso una rivendita e, durante l’esecuzione dei lavori, hanno ricevuto assistenza diretta in cantiere da parte del Dimostratore Tecnico di Xella. La curva di apprendimento si è quindi compressa drasticamente: il passaggio dalla teoria alla pratica, in questo caso, non ha richiesto settimane di rodaggio.

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Zero20 S.a.s.

Zero20 S.a.s. è un’impresa di costruzioni con sede a Pedrengo specializzata in un’ampia gamma di interventi, fra cui nuove costruzioni, sopraelevazioni e ristrutturazioni, realizzati sempre soluzioni innovative e in grado di rispettare l’ambiente.

La filosofia aziendale è orientata in modo esplicito verso gli edifici ad alte prestazioni energetiche, con l’obiettivo dichiarato di conseguire le certificazioni CasaClima.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Zero20 S.a.s.

Progettista: Geom. Aldo Foresti

Data di realizzazione: 2025 - 2026

Luogo: Scanzorosciate (BG)

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BATTISTI 24

Dodici appartamenti e un’intera area riqualificata con un sistema costruttivo innovativo ed efficiente

MARCALLO CON CASONE (MI)

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Dodici appartamenti e un’intera area riqualificata con un sistema costruttivo innovativo ed efficiente

Nel tessuto edilizio dell'ovest milanese si inserisce con nitidezza Battisti 24, una nuova iniziativa residenziale firmata da Rossi Costruzioni S.r.l., azienda con oltre cento anni di storia e oggi alla sua quarta generazione di conduzione familiare.

Non si tratta soltanto dell'ennesimo intervento di nuova costruzione. Battisti 24 racconta una visione precisa di qualità abitativa, sostenibilità e responsabilità verso il territorio.

L'operazione ha interessato un'intera area di Marcallo con Casone, riqualificata in modo organico per dare vita a dodici appartamenti, quattordici autorimesse, cantine e una nuova piazza con spazi di parcheggio pubblico.

La firma architettonica è quella dello Studio Ingeo di Santo Stefano Ticino, guidato dall'Arch. Stefano Garbagnati, da anni partner di Rossi Costruzioni.

Le scelte formali dell'edificio - tetto piano, parapetti in vetro sulle terrazze, frangisole come elemento di movimentazione in facciata - non sono mere concessioni all'estetica, ma il risultato di una riflessione progettuale in cui ogni componente ha una funzione: filtrare la luce, mediare la relazione tra interno ed esterno, caratterizzare l'immagine dell'edificio nel paesaggio urbano.

Il frangisole, in particolare, rappresenta una soluzione tecnico-estetica che lavora su più livelli: interrompe la monotonia della facciata, offre protezione solare agli ambienti residenziali e contribuisce al controllo dei carichi termici estivi.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

La soluzione costruttiva adottata per Battisti 24 si basa su tre prodotti della famiglia Xella, selezionati per rispondere in modo integrato alle esigenze prestazionali, normative e di sostenibilità del progetto.

· Climagold 40 cm - Trasmittanza, massa e incombustibilità in un unico blocco

Le murature perimetrali sono state realizzate con il blocco Ytong Climagold da 40 cm.

La scelta di questo prodotto risponde a una logica costruttiva che Rossi Costruzioni applica con convinzione da molto tempo: eliminare il cappotto esterno tradizionale, semplificando il cantiere e riducendo i rischi esecutivi legati alla posa in opera di sistemi a più strati.

Il blocco Climagold consente di raggiungere le prestazioni termiche richieste dalla normativa vigente con una soluzione monolitica, garantendo allo stesso tempo un'elevata resistenza al fuoco grazie alla natura incombustibile del (CAA).

· Acu 12 cm - Prestazioni acustiche integrate nella struttura

Nella definizione degli spazi interni, la scelta è ricaduta dui blocchi sottili Ytong Acu da 12 cm, un prodotto sviluppato specificamente per garantire isolamento acustico elevato nelle partizioni verticali.

In un edificio residenziale plurifamiliare, la qualità acustica è uno dei parametri che incide in modo diretto sulla vivibilità degli appartamenti e sulla soddisfazione degli acquirenti.

Scegliere un sistema che integra la funzione acustica nel blocco stesso — senza dover ricorrere a contropareti o a sistemi stratificati aggiuntivi — consente di contenere i tempi di esecuzione e di garantire uniformità prestazionale sull'intera superficie delle partizioni.

· Multipor M3 - Isolamento termico laddove la struttura richiede continuità

Dove la struttura in calcestruzzo armato interrompe la continuità della muratura in CAA, entra in gioco Multipor: il pannello isolante minerale privo di fibre sintetiche, applicato per il trattamento dei ponti termici.

Una soluzione che mantiene la coerenza del sistema costruttivo, garantendo omogenea compatibilità tra i materiali e assenza di interfacce critiche tra prodotti di natura diversa.

Diciassette mesi dal primo colpo di piccone alla consegna

Il cantiere è partito nel dicembre 2023 e si è concluso a fine maggio 2025: diciassette mesi di lavoro, un arco temporale significativamente contenuto per un'operazione di questa complessità. Un risultato reso possibile dall'esperienza del team di Rossi Costruzioni, dalla progettazione integrata curata dallo Studio Ingeo e dalla scelta di un sistema costruttivo che semplifica l'esecuzione, riduce le lavorazioni in situ e garantisce precisione dimensionale elevata nella posa in opera.

La velocità di costruzione, con il sistema Ytong, non è mai a scapito della qualità, ma piuttosto la conseguenza di essa.

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Rossi Costruzioni

Rossi Costruzioni S.r.l. è una realtà che affonda le proprie radici in oltre un secolo di storia. Quattro generazioni si sono succedute alla guida dell'azienda, trasmettendo una cultura del costruire fondata su qualità, attenzione al dettaglio e relazione diretta con i clienti ed il territorio.

L'area di riferimento è quella dell'ovest milanese, dove l'impresa è riconosciuta come punto di riferimento per chi cerca abitazioni tecnicamente avanzate, energeticamente efficienti e costruite con materiali di alta qualità.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Rossi Costruzioni S.r.l.

Progettista: Studio Ingeo – Arch. Stefano Garbagnati

Data di realizzazione: 2023 - 2025

Luogo: Marcallo con Casone (MI)

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ASILO

Un’opera efficiente e sostenibile per un'infanzia confortevole e in sicurezza

MORETTA (CN)

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Un’opera efficiente e sostenibile per un'infanzia confortevole e in sicurezza

A Moretta, piccolo comune in provincia di Cuneo immerso nella pianura, ha aperto le sue porte un nuovo edificio scolastico destinato all'infanzia: un asilo che, già in fase di progettazione, ha fatto dell'efficienza costruttiva e del comfort ambientale i suoi principi cardine. Un progetto di un solo piano fuori terra, apparentemente semplice nella sua volumetria compatta - 330 mq di superficie per 1.500 mc di volume - ma che nasconde, nella scelta dei materiali, una riflessione tecnica tutt'altro che banale.

I lavori, avviati nel dicembre 2024, si sono conclusi nel corso del 2025: una tempistica rispettata che riflette la solidità organizzativa dell'impresa esecutrice e la chiarezza del disegno progettuale.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

La scelta dei prodotti Ytong da parte dell’impresa Costrunet non è stata casuale né dettata da mere ragioni di convenienza logistica. È stata, nelle parole dell'impresa stessa, una "scelta progettuale": ovvero una decisione consapevole, presa in fase di sviluppo del progetto, sulla base delle prestazioni tecniche attese e della compatibilità con le esigenze funzionali di una struttura per bambini.

Per le partizioni interne dell'asilo sono stati impiegati i blocchi Ytong Y-PRO dallo spessore di 12 cm: la soluzione ideale per tramezze leggere ma performanti dal punto di vista acustico.

In un asilo, infatti, la gestione del rumore non è una questione secondaria: Aule, spazi di riposo, corridoi e locali di servizio si succedono in uno spazio ridotto, e la capacità delle pareti di attenuare la trasmissione del suono incide direttamente sulla qualità dell'esperienza di bambini ed educatori.

La geometria precisa del blocco Y-PRO ha semplificato la posa e ridotto i tempi di cantiere, garantendo al tempo stesso planarità e uniformità delle superfici finite.

Per l'involucro esterno, invece, la scelta è caduta sui blocchi Ytong Climagold: una muratura monoblocco, in questo caso scelta nella sua versione da 45 cm, pensata per garantire prestazioni termiche elevate con un unico strato di materiale, senza ricorrere a strati aggiuntivi di isolante.

In una struttura ad uso collettivo come un asilo soggetta a ricambi d'aria frequenti, aperture ripetute delle porte e presenza continua di persone, mantenere la temperatura interna stabile durante tutta la giornata è una sfida concreta. Il blocco Climagold risponde a questa esigenza grazie all'inerzia termica tipica del Calcestruzzo Aerato Autoclavato, che accumula e rilascia calore in modo graduale riducendo così i picchi termici e i consumi energetici.

Va sottolineato anche un aspetto che in un edificio frequentato da bambini assume un peso specifico considerevole: l'incombustibilità del CAA. I blocchi Ytong sono classificati in Euroclasse A1 di reazione al fuoco — la categoria più elevata prevista dalla normativa europea — e non producono fumi tossici in caso di incendio. In una struttura per l'infanzia, dove i protocolli di sicurezza antincendio sono stringenti per definizione, la scelta di un materiale strutturalmente incombustibile rappresenta un contributo fondamentale alla sicurezza complessiva dell'edificio.

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Costrunet S.r.l.

Costrunet S.r.l. è un'impresa edile con radici profonde nel territorio piemontese, come testimoniato dalle tre generazioni di esperienza attive dal 1928 e un percorso imprenditoriale che ha saputo evolversi nel tempo senza mai perdere di vista la qualità del costruito.

L'azienda opera nel settore civile — sia in vendita diretta che conto terzi — e si occupa anche di opere pubbliche, con un portafoglio di competenze che spazia dall'edilizia residenziale alle strutture industriali.

La realizzazione dell'asilo di Moretta testimonia la capacità dell'impresa di affrontare con la stessa serietà costruttiva anche tipologie edilizie delicate, dove le prestazioni dell'involucro non sono un optional, ma una responsabilità verso la collettività.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Costrunet S.r.l.

Progettista: Arch. Fulvio Bachiorrini

Data di realizzazione: 2024 - 2025

Luogo: Moretta (CN)

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CASA SM_B

Volumi in dialogo per la realizzazione di una villa contemporanea

PARUZZARO (NO)

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Volumi in dialogo per la realizzazione di una villa contemporanea

Quando un progetto architettonico si distingue per la complessità geometrica dei suoi volumi, ogni scelta costruttiva diventa una risposta tecnica a una sfida specifica.

È il caso della villa unifamiliare progettata dallo Studio Julita di Paruzzaro, nel Novarese, sulle colline che si affacciano verso il Lago Maggiore.

L’immobile si presenta come un insieme di corpi di dimensioni e altezze differenti che si intersecano, generando una composizione articolata e contemporanea. Non si tratta di un'architettura monolitica: i manufatti giocano tra loro in una sapiente alternanza di alti e bassi, vuoti e pieni, luci ed ombre.

La copertura contribuisce in modo determinante a questa identità: le falde inclinate, percepibili anche dall'interno, disegnano ambienti di qualità e carattere, con alcune porzioni piane che completano la composizione sottolineando l'articolazione dei volumi.

Al piano terreno si sviluppano gli ambienti della zona giorno e della camera padronale, oltre ad alcuni locali di servizio, mentre al piano superiore trovano posto le camere da letto singole ed un ulteriore servizio igienico. L'autorimessa occupa un corpo a sé stante, sempre al piano terra, evitando così la necessità di scavi e piani interrati.

Sul piano dimensionale, l'edificio si compone di circa 110 mq di residenza, a cui si aggiungono 30 mq di autorimessa e 22 mq distribuiti tra portico e balcone, per un volume residenziale complessivo di 428 mc. Il progetto, avviato a fine 2020 con l'edificazione del primo lotto, ha visto l'avvio del secondo cantiere nel giugno 2024, con l'ultimazione dei lavori nel luglio 2025.

I prodotti Xella utilizzati e i loro benefici

In un contesto architettonico così articolato, ogni parete deve assecondare una funzione specifica: dividere ambienti con destinazioni diverse, gestire il passaggio degli impianti, garantire il comfort acustico e, al tempo stesso, rispondere alle geometrie irregolari imposte dalle falde inclinate. Esigenze che richiedono un materiale duttile, lavorabile e affidabile.

Lo Studio Julita aveva già avuto modo di sperimentare le tramezze Ytong in calcestruzzo aerato autoclavato in occasione del primo lotto nel corso del 2021e l'esperienza è stata talmente positiva da convincere il team a confermare la scelta anche per questo secondo progetto.

Per le partizioni interne della villa di Paruzzaro, nello specifico, sono state utilizzate le tramezze Ytong Y-PRO.

La disponibilità di questo prodotto in diversi spessori consente di calibrare la dimensione delle pareti in funzione della destinazione d'uso degli ambienti: una larghezza maggiore dove passano gli impianti o dove è richiesto un isolamento acustico più performante, una larghezza ridotta laddove la funzione è principalmente distributiva. Un approccio selettivo che ottimizza le prestazioni senza sprechi.

Dal punto di vista della posa in opera, il formato modulare dei blocchi garantisce rapidità ed efficienza, con la versione XL (62,5 x 40 x 10 cm) che riduce ulteriormente i tempi di lavorazione, diminuendo il numero di giunti e migliorando la produttività in cantiere.

Uno degli aspetti tecnici più significativi in questo progetto riguarda la lavorabilità del materiale. Le falde inclinate impongono che le tramezze vengano sagomate per seguirne la geometria: il CAA risponde a questa esigenza con una facilità di taglio e modellazione che nessun altro materiale da muratura garantisce allo stesso modo. Sega, pialla e fresa lavorano con precisione millimetrica, riducendo scarti e tempi in cantiere.

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Studio Julita

Lo Studio Julita è una realtà tecnica di tradizione familiare con sede a Paruzzaro, in provincia di Novara. Fondato nel 1983 dal Geom. Mauro Julita, dal 2019 vede il coinvolgimento della seconda generazione: l'Arch. Veronica e l'Ing. Gian Maria, che hanno portato nello studio un respiro multidisciplinare più ampio.

L'area di operatività dello studio si estende principalmente nella fascia tra Milano e il Lago Maggiore, ma i progetti si spingono in tutta Italia. L'offerta professionale copre l'ambito architettonico, l'interior design, la progettazione strutturale, la consulenza catastale, peritale e immobiliare: un'integrazione di competenze che consente di seguire il cliente dalla fase iniziale di concept sino alla consegna dell'opera.

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Dettagli progetto

Progettista: Studio Julita

Data di realizzazione: 2024 - 2025

Luogo: Paruzzaro (NO)

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POLO SCOLASTICO DI SCAFATI

Un'infrastruttura strategica per il futuro dell'istruzione campana

SCAFATI (SA)

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Un'infrastruttura strategica per il futuro dell'istruzione campana

Nel cuore del comune di Scafati, in via Oberdan, sta prendendo forma quella che è destinata a diventare una delle opere pubbliche più rilevanti degli ultimi trent'anni per il territorio campano. Il nuovo Polo Scolastico rappresenta un investimento strategico nell'istruzione e nella riqualificazione urbana, un progetto ambizioso che coniuga modernità, efficienza energetica e risposta concreta alle esigenze della comunità scolastica.

La genesi di questa infrastruttura risale al 2014 quando il Comune di Scafati, nell'ambito dei finanziamenti europei, ha avviato un percorso di riqualificazione dell'area ex Del Gaizo, dove un tempo sorgeva lo storico palazzetto dello sport cittadino. Un'opera che, pur tra le complessità che hanno caratterizzato il suo iter realizzativo, testimonia la volontà di dotare il territorio di strutture all'altezza degli standard europei.

Il progetto prevede la realizzazione di un complesso scolastico che sorgerà su una superficie complessiva di circa 7.000 metri quadrati, articolato su due livelli da 3.500 metri quadrati ciascuno. La struttura includerà ampi spazi per la didattica, laboratori moderni e un palazzetto dello sport, configurandosi come un vero e proprio hub educativo al servizio degli studenti e delle famiglie di Scafati

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Il cuore tecnologico del Polo Scolastico risiede nella scelta del sistema costruttivo Ytong, che risponde efficacemente alle esigenze di sostenibilità, efficienza energetica e sicurezza che caratterizzano le moderne costruzioni scolastiche.

Per le murature esterne dell'edificio sono stati impiegati i blocchi Ytong Climagold, il sistema monostrato di Xella Italia che garantisce elevate prestazioni termiche e acustiche. Questa soluzione costruttiva permette di ottenere un involucro edilizio ad alta efficienza energetica, riducendo significativamente i consumi per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti didattici. La struttura cellulare del Calcestruzzo Aerato Autoclavato assicura inoltre un'ottimale regolazione dell'umidità interna, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole per studenti e personale scolastico.

Per la suddivisione degli spazi interni, la scelta è ricaduta sui blocchi sottili Ytong Y-PRO, che offrono una combinazione ideale di leggerezza strutturale, rapidità di posa e ottime prestazioni acustiche. Questa soluzione garantisce flessibilità distributiva degli ambienti e un eccellente isolamento tra le diverse aule, aspetto fondamentale per assicurare il comfort acustico necessario alle attività didattiche.

La scelta dei prodotti Ytong per il Polo Scolastico di Scafati non è stata casuale, ma motivata da precise esigenze costruttive e prestazionali. L'incombustibilità del CAA garantisce un'elevata resistenza al fuoco, caratteristica di primaria importanza in una struttura destinata ad accogliere centinaia di studenti.

Infine, il sistema costruttivo Ytong si inserisce perfettamente nella visione di un'edilizia scolastica moderna e sostenibile, capace di coniugare efficienza energetica, comfort ambientale e sicurezza strutturale: la durabilità del Calcestruzzo Aerato Autoclavato, unita alla sua natura eco-compatibile, garantisce nel tempo prestazioni costanti e ridotti interventi di manutenzione, aspetti cruciali per un'opera pubblica di questa portata.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Italia Impresit S.r.l.

Direttore Lavori: Ing. Fienga

Data di realizzazione: 2024 - in corso

Luogo: Scafati (SA)

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PALAZZINA GREEN 16

L'eccellenza energetica incontra il comfort abitativo in Puglia

TARANTO

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L'eccellenza energetica incontra il comfort abitativo a Taranto

Nel quartiere Paolo VI di Taranto prende forma un nuovo paradigma dell'abitare contemporaneo: Green 16, prima realizzazione di un ambizioso progetto che prevede cinque palazzine residenziali caratterizzate da un’elevata efficienza energetica.

L'edificio si sviluppa su quattro livelli che ospitano 16 appartamenti progettati per rispondere alle esigenze del comfort abitativo moderno. La configurazione prevede quattro unità al piano terra dotate di giardino privato, mentre ai piani superiori si alternano appartamenti da 87 e 106 mq.

Green 16 rappresenta un manifesto concreto di come sia possibile realizzare edifici Nearly Zero Energy Building (nZEB) con prestazioni energetiche superiori alla Classe A, dove ogni scelta progettuale converge verso un unico obiettivo: minimizzare i consumi e massimizzare il benessere.

L'edificio si distingue per un approccio che elimina completamente l'utilizzo del gas, affidandosi a soluzioni impiantistiche all'avanguardia il cui risultato è straordinario: il consumo energetico annuo certificato APE è inferiore a 10 kWh/m²a, un valore che rappresenta una frazione di quanto richiesto per legge, posizionando Green 16 tra le realizzazioni residenziali più performanti del territorio pugliese.

Le pareti esterne ad alte prestazioni sono completate da infissi in PVC di ultima generazione termoacustica, creando un involucro edilizio che garantisce un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Il cuore prestazionale di Green 16 risiede nella scelta del sistema costruttivo Ytong, una soluzione che ha convinto l’impresa Co.Re.T a replicare l'esperienza già maturata con successo in precedenti realizzazioni.

Le murature perimetrali sono state realizzate con blocchi Ytong Climagold da 40 cm abbinati alla loro versione “Jumbo”; una soluzione che garantisce un isolamento termico superiore senza necessità di cappotto esterno aggiuntivo.

Un vantaggio particolarmente apprezzato dai primi residenti riguarda la capacità dell'edificio di rinfrescarsi molto più velocemente rispetto a soluzioni tradizionali, un dettaglio che nel clima pugliese si traduce in un beneficio tangibile in termini di comfort abitativo e risparmio energetico.

Per le partizioni interne sono stati impiegati i blocchi Ytong Y-ACU e Ytong Y-PRO con spessori da 15 e 10 cm, che hanno permesso la costruzione di divisori tra i diversi appartamenti e tra le stanze al loro interno con eccellenti proprietà termoacustiche.

La scelta dei prodotti Ytong si è rivelata vincente anche dal punto di vista operativo: la leggerezza dei materiali ha accelerato i tempi di cantiere, mentre le prestazioni promesse in fase progettuale sono state pienamente confermate sia dalle certificazioni energetiche ottenute che dal riscontro degli inquilini.

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Co.Re.T: quattro decenni di costruzioni di valore

Co.Re.T nasce da una vocazione chiara: costruire valore nel territorio. Fondata nel 1982, grazie agli oltre 40 anni di presenza attiva nel settore dell'edilizia pugliese l'azienda ha costruito un patrimonio di conoscenze tecniche, organizzative e umane che costituisce il fondamento di ogni suo progetto.

La forza di Co.Re.T risiede in un approccio multidisciplinare: un team composto da vari professionisti che opera con una visione d'insieme integrando estetica, funzionalità e sostenibilità per rispondere alle sfide più complesse dell'edilizia contemporanea.

Il controllo completo della filiera costruttiva, dalla fase progettuale alla consegna delle chiavi, rappresenta un elemento distintivo dell'azienda: Co.Re.T gestisce internamente o tramite partner consolidati ogni passaggio del processo, eliminando intermediari e garantendo un unico interlocutore chiaro e presente dall'inizio alla fine.

L'offerta di servizi integrati e personalizzabili accompagna il cliente in ogni fase: dalla consulenza iniziale alla progettazione degli spazi, dalla scelta dei materiali all'assistenza post-vendita. Un sistema pensato per trasformare esigenze complesse in soluzioni semplici, efficaci e concrete, indipendentemente dalla tipologia di committenza.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Co.Re.T - Costruzioni Edili Pietro Varvara

Consulente energetico: Ing. Vita Chirico

Data di realizzazione: 2023 - 2025

Luogo: Località Paolo VI - Taranto

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MIX HOUSE XXV APRILE

Un modello di social housing che unisce sostenibilità, inclusività e benessere abitativo

PARMA

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Un modello di social housing che unisce sostenibilità, inclusività e benessere abitativo

Nel cuore di Parma sorge un progetto che ridefinisce il concetto stesso di abitare sociale: Mix House - XXV Aprile. Questa realizzazione rappresenta un esempio concreto di come l'architettura possa rispondere alle sfide contemporanee dell'inclusione sociale, della sostenibilità ambientale e della qualità abitativa.

L'edificio, che si sviluppa su cinque piani fuori terra più un livello tecnico in copertura, non è semplicemente un complesso residenziale ma un vero e proprio laboratorio di convivenza intergenerazionale dove anziani, giovani famiglie e studenti creano una comunità solidale e dinamica.

La configurazione architettonica di Mix House è frutto di un'attenta riflessione sulla relazione tra spazi privati e collettivi: l'edificio si articola in due ali che si aprono verso l'esterno con una leggera divaricazione, creando un "paesaggio interno" che dialoga costantemente con il contesto circostante.

Questa scelta architettonica trasforma i tradizionali corridoi in veri e propri spazi di relazione, dove la circolazione diventa occasione di incontro. Al centro, nel punto di connessione tra le due ali, si concentrano gli spazi polifunzionali comuni che rappresentano il cuore pulsante della vita comunitaria.

Il verde assume un ruolo fondamentale, presente non solo nelle aree esterne ma anche nei livelli superiori dell'edificio, contaminando positivamente sia gli spazi comuni che quelli privati. Gli orti di comunità e le aree dedicate all'attività fisica completano un'offerta di spazi che promuove il benessere psicofisico dei residenti.

I 60 miniappartamenti, suddivisi tra monolocali, bilocali e trilocali ospitano i residenti in una superficie complessiva di 3.091 m². La distribuzione tipologica riflette la complessità e la varietà del mix abitativo, generando così una popolazione equilibrata dove gli anziani rappresentano il 44%, le giovani famiglie il 36% e gli studenti il 20%.

Il progetto si distingue per l'attenzione dedicata alla sostenibilità in tutte le sue dimensioni: l'edificio è stato concepito nel rispetto dei principi dell'Universal Design, garantendo la piena accessibilità a tutti gli utenti e in linea con gli obiettivi dell'Agenda 2030.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Durante la scelta dei materiali costruttivi sono state preferite soluzioni che coniugassero sostenibilità, facilità di posa ed elevate prestazioni dal punto di vista energetico.

Per soddisfare tutte queste necessità sono stati utilizzati i blocchi Ytong Climagold, che rappresentano l'elemento principale dell'involucro esterno di Mix House, in grado di garantire un'eccellente capacità di isolamento termico senza necessità di cappotto esterno aggiuntivo.

L'impiego dei blocchi Ytong Y-ACU (previsto per la realizzazione delle pareti interne insieme ad altri sistemi) e dei pannelli isolanti Multipor M3 per la correzione dei ponti termici, completano una soluzione costruttiva che risponde pienamente ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) e ai principi del DNSH (Do Not Significant Harm).

La leggerezza dei prodotti Ytong ha rappresentato un vantaggio significativo anche in fase di cantiere, riducendo i tempi di posa e facilitando la movimentazione dei materiali.

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Policreo S.r.l

Policreo è una società di progettazione che opera dal 1987 su scala nazionale e internazionale, specializzata in architettura, ingegneria e ambiente.

Ciò che distingue l'azienda è un metodo di lavoro multidisciplinare che integra competenze tecniche e scientifiche per creare soluzioni concrete e funzionali. Per ogni intervento, il team sviluppa diverse alternative e le confronta secondo criteri multipli, selezionando sempre la soluzione più efficace.

Policreo analizza l'intero ciclo di vita delle opere, dalla costruzione all'esercizio fino alla dismissione, valutando gli impatti ambientali e sociali di ogni fase e progettando interventi di mitigazione e compensazione quando necessario. Dove richiesto, l'azienda applica procedure di screening del ciclo di vita completo per garantire la massima sostenibilità di infrastrutture e manufatti.

Ogni progetto nasce dalla consapevolezza che la qualità rappresenta un valore imprescindibile, con l'obiettivo di perseguire una progettazione in cui la sostenibilità è integrata in ogni fase di lavoro.

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Dettagli progetto

Impresa costruttrice: Allodi S.r.l.

Progettista: Policreo S.r.l. (Capogruppo) // Costel Progettazioni //Macro Design Studio S.r.l.

Direzione lavori: Parma Infrastrutture S.p.a.

Data di realizzazione: 2023 - 2025

Luogo: Parma

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EDIFICIO COMUNITARIO

Rinascita e sostenibilità nel cuore dell'Alta Val di Susa

SAUZE DI CESANA (TO)

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Rinascita e sostenibilità nel cuore dell'Alta Val di Susa

Nel piccolo comune di Sauze di Cesana, situato nell'Alta Val di Susa, si compie una storia di rinascita architettonica che coniuga tradizione, sostenibilità e senso di comunità. Questo progetto di demolizione e ricostruzione rappresenta un esempio virtuoso di come l'edilizia contemporanea possa rispondere alle esigenze collettive nel rispetto del paesaggio montano e dell'efficienza energetica.

La storia di questo intervento affonda le radici nel dramma del 14 luglio 1962, quando un devastante incendio distrusse il villaggio di Sauze di Cesana, cancellando 114 abitazioni che custodivano secoli di cultura contadina e pastorale. Dalle ceneri di quella tragedia nacquero quattordici modesti edifici legati ad un progetto di ricostruzione, uno dei quali rimase di proprietà comunale e che venne destinato a magazzino, ma cadendo progressivamente in uno stato di abbandono.

Il progetto del 2017, sviluppato direttamente dall'Ufficio Manutenzione del Comune sotto la guida del Sindaco Federico Marocco, ha trasformato questo simbolo di decadimento in un punto di riferimento per la rinascita della comunità. L'edificio ricostruito si integra armoniosamente con l'architettura tradizionale della vallata, rispettando le prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale che tutelano l'identità architettonica locale.

La nuova struttura si articola su tre livelli funzionali: al piano terra un garage con magazzino per i mezzi comunali, al piano superiore uno spazio comune destinato agli incontri, alle feste e alle attività delle associazioni locali, e infine un ambiente residenziale mansardato con due camere, servizi, soggiorno e cucina destinato ai dipendenti comunali. L'edificio rappresenta così un perfetto esempio di architettura multifunzionale al servizio della collettività.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Il cuore tecnologico del progetto risiede nella scelta di un sistema costruttivo in Calcestruzzo Aerato Autoclavato, soluzione che risponde efficacemente alle sfide climatiche dell'ambiente montano e alle esigenze di sostenibilità economica dell'intervento pubblico.

L'involucro esterno è stato realizzato con blocchi Climagold Ytong da 45 cm a tamponamento della struttura portante in cemento armato; una scelta progettuale che tiene conto sia della moderata sismicità locale, che predilige strutture puntuali, sia delle stringenti esigenze di isolamento termico necessarie per affrontare il rigido inverno montano.

La consistenza e la lavorabilità dei blocchi hanno inoltre permesso la realizzazione di rivestimenti lignei su magatelli, sottolineando il carattere tradizionale del luogo e garantendo quella continuità estetica con l'architettura locale che rappresentava un obiettivo prioritario del progetto.

Gli ambienti interni sono stati suddivisi utilizzando tramezze Y-PRO da 12 cm, garantendo flessibilità distributiva e ottime prestazioni acustiche. Tutte le murature sono state protette e rifinite con il ciclo di intonaco sottile armato: esternamente con la malta Multipor FIX X702, che assicura durabilità e resistenza agli agenti atmosferici tipici dell'ambiente alpino, e internamente con Ytong FINISH R300 per garantire un ambiente salubre e confortevole.

La preferenza per le soluzioni murarie Ytong è stata dettata anche dall'incombustibilità del CAA, caratteristica fondamentale che permette di raggiungere un’elevata resistenza al fuoco. Questa proprietà assume particolare rilevanza simbolica e pratica in un territorio che porta ancora le cicatrici del devastante incendio del 1962.

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Dettagli progetto

Progettista: Ufficio Manutenzione del Comune di Sauze di Cesana

Data di realizzazione: 2018 - 2024

Luogo: Sauze di Cesana (TO)

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ECO2HOUSE

Un progetto pionieristico per l'edilizia sostenibile in Piemonte

CHIVASSO (TO)

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Un progetto pionieristico per l'edilizia sostenibile in Piemonte

Nel comune di Chivasso, situato nel cuore del territorio piemontese, sorge un progetto architettonico che rappresenta un punto di riferimento per l'edilizia sostenibile contemporanea: Eco2House. Questa villa singola bifamiliare, realizzata nel 2014, incarna perfettamente la filosofia costruttiva orientata verso l'alta efficienza energetica e il rispetto ambientale.

La denominazione stessa dell'edificio racchiude il duplice obiettivo perseguito: l'eccellenza ecologica (Eco) e la riduzione delle emissioni di CO2, testimoniando l'impegno verso un'architettura responsabile e lungimirante.

L'edificio rappresenta un esempio virtuoso di come sia possibile coniugare comfort abitativo, prestazioni energetiche elevate e sostenibilità ambientale, raggiungendo standard costruttivi di assoluta eccellenza riconosciuti a livello internazionale.

Eco2House, infatti, ha ottenuto la prestigiosa certificazione CasaClima Gold dall'Agenzia CasaClima di Bolzano, riconoscimento che attesta il raggiungimento dei più alti standard in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità ambientale.

Questo risultato è il frutto di un approccio progettuale integrato che ha ottimizzato ogni aspetto dell'edificio, dalla scelta dei materiali alle soluzioni impiantistiche, creando un organismo edilizio dalle prestazioni superiori e dall'impatto ambientale minimizzato.

I prodotti Xella utilizzati ed i loro benefici

Il cuore tecnologico di Eco2House risiede nell'utilizzo sapiente del sistema costruttivo Ytong, che ha permesso di raggiungere prestazioni energetiche straordinarie. L'edificio vanta un fabbisogno energetico di appena 9 kWh/m²a, posizionandosi tra le realizzazioni più efficienti del panorama edilizio italiano.

Le murature perimetrali, realizzate con blocchi Ytong Thermo da 30 cm, sono completate da un cappotto Multipor da 22 cm, creando un involucro dalle caratteristiche termiche eccezionali: la trasmittanza delle pareti di 0,12 W/m²K e lo sfasamento termico di 23 ore testimoniano l'efficacia del sistema costruttivo adottato.

Le finiture sono state realizzate con rasature esterne Ytong specifiche per cappotto e l’intonaco interno Ytong BASE L120, assicurando continuità prestazionale e qualità estetica dell'intervento.

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Arch. Giovanni Izzo

L’Architetto Giovanni Izzo opera a Chivasso, in provincia di Torino, dove guida uno studio specializzato in edilizia civile, progettazione d’interni e architettura sostenibile. Da sempre attento ai temi dell’efficienza energetica, è Consulente Energetico CasaClima dal 2013 e ha firmato progetti che hanno raggiunto la certificazione CasaClima Gold.

L’Arch. Izzo adotta soluzioni progettuali innovative che garantiscono isolamento termico, comfort abitativo e sostenibilità. La sua visione progettuale punta sulla semplicità, la riduzione dei tempi di cantiere e la qualità dell’involucro edilizio, assicurando risultati efficienti anche dal punto di vista economico.

Convinto sostenitore della formazione continua, considera l’aggiornamento tecnico un elemento essenziale per offrire progetti sempre all’altezza delle aspettative.

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Dettagli progetto

Progettista: Arch. Giovanni Izzo

Data di realizzazione: 2014

Luogo: Chivasso (TO)

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